Engel & Völkers Digital Invest – Markteintritt in Österreich

Engel & Völkers Digital Invest – Markteintritt in Österreich – Die Crowdinvesting-Plattform des Hamburger Immobilienunternehmens „Engel & Völkers Digital Invest“ realisiert mit einem Projekt in zentraler Lage Wiens den Markteintritt in Österreich.

Engel & Völkers Digital Invest – Projekt in Österreich

Engel & Völkers Digital Invest – schneller Erfolg beim Markteintritt in Österreich. Das Finanzierungsvolumen von 2,25 Millionen Euro wurde in weniger als drei Stunden erfolgreich platziert. Das erste Projekt in Österreich umfasst die Sanierung der 19 bestehenden Wohnungen sowie ein Dachgeschossneubau auf einem Wohnhaus aus der Gründerzeit „Am Akkonplatz“ in zentraler Lage von Wien. Die Anleger sollen eine Verzinsung von 6,6 Prozent p.a erhalten.

Marc Laubenheimer, Co-CEO der EV Digital Invest AG: „Mit der Internationalisierung unseres Investment-Portfolios eröffnen wir unseren Anlegern weitere Investmentoptionen und setzen die bereits kommunizierte Diversifikation unserer Geschäftsentwicklung konsequent fort.“

Österreich-Premiere – Engel & Völkers Digital Invest

Über den Dächern Wiens lässt die 7Six Real Estate Holding GmbH fünf moderne Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen entstehen. Unterhalb des entstehenden Dachgeschosses werden die Projektentwickler das gesamte Eckhaus nach modernstem Standard sanieren. Das Objekt wird anschließend über 25 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit direkt am grünen Akkonplatz im Westen der Wiener Innenstadt verfügen. Das Objekt liegt im 15. Gemeindebezirk und ist perfekt angebunden.

Highlight des Gründerzeithauses ist der unverbaubare Blick über die Stadt. Während alle sanierten Wohnungen im Bestandsgebäude einen Balkon erhalten, wird das neue Dachgeschoss durch großzügige Terrassen bestechen. Sowohl Balkone als auch Terrassen liegen im Süden. Die Projektentwickler wollen die bestehenden Wohnungen auf den modernsten Standard bringen, angefangen vom Fahrstuhl über neue Böden bis hin zu optimierten Grundrissen zwischen 28 und 101 Quadratmetern.3) Großer Vorteil dabei: Der Entwickler kann sich auf bauliche Verbesserungen konzentrieren, da sich das Haus aus dem Jahr 1900 in einem hervorragenden Zustand befindet.

Engel & Völkers Digital Invest – Nachhaltigkeit

Darüber hinaus spielt das Thema Nachhaltigkeit für die Projektentwickler eine wichtige Rolle. Auf dem neuen Dachgeschoss soll eine Photovoltaikanlage installiert werden und für eine klimaneutrale Wärmeerzeugung sorgen.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Feste Verzinsung: 6,6 % p.a. sofort ab Geldeingang
• Laufzeit bis 4. Juli 2025 (ca. 21 Monate; mind. 17 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 2. März 2025)
• Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft der NBM Holding GmbH und CUR Financial Structuring GmbH in Höhe von 350.000 Euro.
• Darüber hinaus beteiligt sich der Gesellschafter mit Eigenkapital in Höhe von mindestens 500.000 Euro am Projekt
• Hervorragend gepflegtes Wohnhaus aus der Gründerzeit
• Moderner Dachgeschossneubau
• Hochwertige Sanierung 19 bestehender Wohnungen
• Regenerative Energiegewinnung durch Photovoltaikanlage
• Hohe Nachfrage auf dem Wiener Wohnungsmarkt
• Vor Ort ansässiger und auf Wohnprojekte spezialisierter Entwickler

Mit der Planung schafft der Projektentwickler Wohnungen unterschiedlicher Größe und entsprechend modernen Anforderungen. Trotz des rückwärtigen Flurs sowie der eher kleinteiligen Wohnungsaufteilung wird das Bauvorhaben als gut eingeschätzt. Positiv hervorzuheben ist die hochwertige moderne Ausstattung im zukünftigen Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und die solide Altbaukonstruktion des Bestandsgebäudes. Das Wohn- und Geschäftshaus war dauerhaft in Nutzung. Die geplante Bauzeit von zwölf Monaten wird als realistisch eingeschätzt.

Standort mit guter Infrastruktur

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe sind diverse Supermärkte sowie Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich im Umkreis von circa 1,5 Kilometern ein Kindergarten, weiterführende Schulen und mehrere Arztpraxen. Zusätzlich profitiert das Projektumfeld durch die verkehrsgünstig gelegene Nähe zur Innenstadt, vor allem bei Freizeitangeboten. Gegenüber dem Projektstandort liegt außerdem das Sportzentrum der Universität Wien.

Der Projektstandort befindet sich in sehr guter Lage im 15. Gemeindebezirk der Stadt Wien. Hervorzuheben ist die Kultur- und Freizeitangebotsvielfalt Wiens, das vor Kurzem erneut zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt wurde. Der Akkonplatz punktet mit seiner urbanen Lage sowie der baumgesäumten Allee für Fußgänger. Die naturnahe Schmelz, von Sportanalgen und Kleingärten geprägt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem zeichnet sich der Standort durch seine wohnaffine Infrastruktur aus, die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut.

Gesetzlicher Risikohinweis:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Für diese Vermögensanlage besteht keine Prospektpflicht.

Das Finanzierungsprojekt wird wie alle unsere Projekte in einem eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Finanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickelten, einzigartigen Konzept mit einer Vielzahl an starken Partnern analysiert.

Die oben dargestellte Projekteinschätzung wurde von EV Digital Invest AG alleinverantwortlich verfasst. Diese basiert auf dem Expertenwissen des Netzwerkes an den zahlreichen von Engel & Völkers bearbeiteten Standorten sowie auf der Expertise von etablierten Partnern wie dem Immobilienbewertungs- und Marktforschungsunternehmen bulwiengesa appraisal GmbH, dem Beratungsunternehmen CBRE sowie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Mazars und der Anwaltskanzlei Huth-Dietrich-Hahn.

Diese Projekteinschätzung dient ausschließlich der Information und ist keine Investitionsempfehlung.

Die EV Digital Invest AG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Marken GmbH & Co. KG, bietet Investoren auf digitalen Investmentplattformen ein breites Produkt- und Serviceangebot über verschiedene Anlageklassen – von Immobilien über ETFs bis hin zu Einzelaktien und Anleihen. Mit einer nachhaltigen und qualitätsfokussierten Geschäftsstrategie verfügt das Unternehmen über eine starke Positionierung in attraktiven Wachstumsmärkten.

Hinweis: Dieses Projekt ist bereits vollständig finanziert.